+7 (812) 649-03-36
Заказать звонок
Бизнес-Магазин покупка и продажа готовго бизнеса
Услуги
  • Купить бизнес
    • Подбор готового бизнеса
  • Продать готовый бизнес
    • Оценка бизнеса
    • Предпродажная подготовка бизнеса
    • Продать бизнес
    • Разместить бизнес на продажу бесплатно
Готовый бизнес
  • Автобизнес
    • Автозапчасти
    • Автомойка самообслуживания
    • Автомойки
    • Автосервисы, СТО
    • Грузовой шиномонтаж
    • Мобильный шиномонтаж
    • Шиномонтаж
    • Тюнинг - ателье
    • Земля под автомойку
  • Арендный бизнес
  • Банковская, Страховая деятельность
    • Банки, Финансовые учреждения
    • Страховые компании
  • Бизнес и недвижимость за рубежом
    • Бизнес за границей
    • Недвижимость за рубежом
  • Вендинг
  • IT - технологии
    • Web - студии
    • Интернет - проекты
  • Гостиничный бизнес
    • Базы отдыха, Турбазы
    • Гостиницы, Отели
    • Общежития
    • Пансионаты и Санатории
    • Хостелы
    • Мини - отели
    • Апартаменты
    • Гостиничные комплексы
    • Гостиницы для животных
    • Курорты
  • Карьеры и месторождения
  • Коммерческая недвижимость
    • Бизнес-центры
    • Помещения в собственность
    • Офисные помещения
    • Складские помещения
    • Земельные участки
    • Торговые помещения
    • Управление недвижимостью
  • Магазины и торговля
    • Магазины белья
    • Магазины бижутерии
    • Магазины детских товаров
    • Зоомагазины
    • Магазины ХХХХ
    • Магазины игрушек
    • Интернет-магазины
    • Магазины косметики
    • Ларьки, Киоски, Островки в ТЦ
    • Магазины мебели
    • Магазины обуви
    • Магазины одежды
    • Пивные магазины
    • Продуктовые магазины
    • Салоны оптики
    • Свадебные салоны
    • Строительные магазины
    • Магазины сувениров
    • Магазины
    • Цветочные магазины
    • Магазины чая и кофе
    • Магазины часов
    • Ювелирные салоны
    • + Ещё 13
  • Медицинский бизнес
    • Аптеки
    • Велнесс-центры и SPA (СПА)
    • Ветеринарные клиники
    • Массажные салоны, кабинеты
    • Медицинские центры
    • Косметология
    • Медицинские компании
    • Стоматологии
  • Образование
    • Детские развивающие центры
    • Детские сады
    • Образовательные центры
    • Частные школы
    • Школа танцев
    • Онлайн - образование
    • Языковые школы
  • Производство
    • Деревообработка
    • Мебельное производство
    • Переработка мяса и рыбы
    • Пищевое производство
    • Производство воды и напитков
    • Оборудование
    • Швейные фабрики
    • Потребительские товары
    • Строительные материалы
    • С точками сбыта
    • Автотовары
    • Металлообратботка
    • Строительство
    • Текстильная производство
    • Утилизация
    • Химическая производство
    • Хлебобулочное и кондитерское производство
    • + Ещё 7
  • Развлечения и Спорт
    • Бани, Сауны
    • Виртуальная реальность (VR)
    • Квесты
    • Ночные клубы, Караоке-бары
    • Спорт
  • Реклама и СМИ
    • Издательства
    • Копи-центры
    • Реклама
    • СМИ
    • Типографии
  • Ресторанный бизнес
    • Банкетные залы
    • Бары и Пабы
    • Доставка еды
    • Кальянные
    • Кафе
    • Кофейни
    • Кофе с собой
    • Мобильные кофейни
    • Пекарни
    • Пиццерия
    • Рестораны
    • Столовые
    • Суши
    • Суши, Пицца, Фастфуд
    • Фитнес бар
    • Шаверма
    • + Ещё 6
  • Сельское хозяйство
    • Луковые фермы
    • Фермы шампиньонов
    • Аграрные предприятия
    • Частные фермы
    • Рыбные фермы
  • Сервис и услуги
    • Агентства
      • Рекламные агентства
      • Агентства недвижимости
      • Различные услуги
    • Ателье
    • Мастерские
    • Прачечные, Химчистки
    • Ремонт техники
    • Службы доставки
    • Юридические компании
    • Организация праздников
    • Консалтинг
    • Аренда промышленного оборудования
    • Услуги для пожилых людей
    • Студии звукозаписи
    • Ремонт обуви
    • Кадровые агентства
    • Клининг
    • Тату-салон
    • Фотостудии
    • + Ещё 7
  • Сфера красоты
    • Йога, пилатес
    • Парикмахерские
    • Салоны красоты
    • Студии загара, Солярий
    • Студии маникюра
    • СПА салоны
    • Фитнесс центры, Тренажерные залы
  • Транспорт и услуги
    • Автосалоны
    • Автостоянки
    • АЗС, Автозаправки
    • Такси, таксопарки
    • Транспортные компании
    • Аренда автомобилей
    • Службы эвакуации
  • Туристический бизнес
    • Турфирмы
    • Экскурсионные бюро
    • Туроператоры
Компания
  • О компании
  • Отзывы
  • Карьера
  • Вопрос ответ
Статьи
Контакты
    Бизнес-Магазин покупка и продажа готовго бизнеса
    0

    Комплекс придорожного сервиса на трассе М 4 - Дон

    • Продажа готового бизнеса
    • Готовый бизнес
    • Гостиничный бизнес
    • Гостиничные комплексы
    • Комплекс придорожного сервиса на трассе М 4 - Дон
    Арт. 750419
    210 000 000 Р
    Подробнее
    • Комплекс придорожного сервиса на трассе М 4 - Дон
    • Комплекс придорожного сервиса на трассе М 4 - Дон
    • Комплекс придорожного сервиса на трассе М 4 - Дон
    • Комплекс придорожного сервиса на трассе М 4 - Дон
    • Комплекс придорожного сервиса на трассе М 4 - Дон
    • Комплекс придорожного сервиса на трассе М 4 - Дон
    • Комплекс придорожного сервиса на трассе М 4 - Дон
    • Комплекс придорожного сервиса на трассе М 4 - Дон
    • Комплекс придорожного сервиса на трассе М 4 - Дон
    • Комплекс придорожного сервиса на трассе М 4 - Дон

    Нужна консультация?

    Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос

    Задать вопрос

    Описание

    Описание
    К продаже предлагается комплекс придорожного сервиса.

    1. Общая информация о комплексе.

    1) Дата начала строительства: 2013 г.
         Дата окончания строительства: 2020 г.
    2) Адрес:
    Россия, Воронежская область, Богучарский район. Трасса М4-Дон.
    3) Сфера услуг:
    Придорожный сервис. Многофункциональная зона: гостиница, общественное питание, розничная торговля, автопарковка, санитарные услуги.

    Федеральная автомобильная дорога М4-Дон (Москва—Воронеж—Ростов-на-Дону—Краснодар—Новороссийск), является основной вертикальной осью дорожной системы России.
    3) Протяженность автодороги М4-Дон составляет:   1 517 км.
    4) Основная часть трассы от Москвы до Краснодара является составной частью европейского маршрута Е-115, по пути следования к Черноморскому и Азовскому побережью, к портам Чёрного и Азовского морей, к курортным городам Краснодарского края и в направлении к Абхазии и к Республике Крым.




    3. Состав имущества комплекса.

    Объект недвижимости.
    Земельный участок.
    1) Назначение объекта:
              Земли населенных пунктов.
    2) Площадь земельного участка:
              20 000 кв/м.
    3) На земельном участке расположены следующие объекты:
              — Объекты недвижимости: 5 зданий,
    общая площадь которых: 2 615 кв/м.
              — Объект дорожного строительства: 1 участок,
    площадь которого: 14 007 кв/м.




    В настоящее время, ООО сотрудничает с 50 организациями по пассажироперевозкам. В сезон обслуживается до 100 автобусов в сутки.
    1) На территории комплекса имеется, специально выделенная, площадь под парковку междугороднего и межрегионального пассажирского транспорта.
    2) Имеется зал ожидания для пассажиров автобусов.
    3) Имеется комната отдыха и приема пищи для водителей автобусов.

    Производство и реализация хлебобулочных изделий.

    1) Пекарня расположена на 1-м этаже здания - Корпус 1.

    2) Вся продукция соответствует ГОСТ и ТУ. Есть декларации соответствия качеств. Также, вся продукция имеет индивидуальную упаковку и снабжена маркировкой с информацией о составе, массе, сроке годности и дате производства продукта.

    3) Реализация продукции осуществляется через столовую и через розничную сеть местных населенных пунктов.

    Паркинг.

    1) Площадь парковки: 14 007 кв/м.
    2) Стоянка рассчитана на 80 парковочных мест для грузового автотранспорта.
    3) Парковка оснащена автоматизированной системой пропуска и оплаты парковочных мест.

    Санитарно-оздоровительные услуги.

    1) Туалет и душевые кабины, расположены в отдельно стоящем здании.
    2) Туалет на 46 кабин. Имеются умывальники и писсуары.
    3) Установлены пропускные турникеты и разменный аппарат.

    Услуга прачечной.



    Конкурентные преимущества комплекса.

    1) Уникальное расположение комплекса.
              — Комплекс расположен на середине пути от столичных регионов до Черноморского побережья.
              — Расстояние от Москвы и других крупных городов (Нижний Новгород, Саратов, Пенза и др.)    750 - 800 км., по преодолении которого требуется отдых для водителей и пассажиров любых категорий транспорта.

    2) Совокупность предоставляемых услуг.
              — На территории комплекса, для водителей и пассажиров, имеется все необходимое для отдыха, питания, временного проживания, получения гигиенических услуг, приобретения товаров в дорогу, технического сервиса.
    3) Нахождение комплекса в составе инфраструктуры трассы М4-Дон, в месте строительства дорожной развязки.
               — В настоящее время, основным потоком клиентов, является трафик транспортных средств, движущихся от Москвы.
       Ввод в эксплуатацию развязки, позволить значительно увеличить выручку комплекса, за счёт транспортного потока, движущегося в сторону Москвы.
              — После реконструкции трассы, заезд к объектам придорожного сервиса, предполагается только через дорожные развязки. Следовательно, объекты придорожного сервиса, не находящиеся у развязок, будут перекрыты отбойниками, либо подъезд к ним будет значительно затруднён.
              — Это, единственный комплекс на участке от Воронежа до Ростова, официально примыкающий к дорожной развязке.

    4) Возможность получения дополнительной выручки за счёт реализации продукции собственного производства (хлебобулочные, кондитерские изделия, кулинария) в близлежащих населенных пунктах, независимо от сезона.

    5) Отсутствие прямых конкурентов на участке трассы от Воронежа до Ростова около 550 км.
          И в перспективе отсутствие возможности и условий для строительства подобных комплексов другими лицами, в связи с реконструкцией трассы. Проект реконструкции уже утверждён и прошёл государственную экспертизу, реконструкция ведётся.
         Внести изменения или дополнения в проект, уже невозможно.



    7. Перспективы развития комплекса.

    Наличие свободных площадей на территории комплекса, позволяет вести строительство дополнительных мощностей для различных видов деятельности. Таких как:
    1) Строительство дополнительного корпуса гостиницы.
    2) Строительство автосервиса и магазина автозапчастей и аксессуаров, с последующей сдачей в аренду. Спрос есть.
    3)Строительство банного комплекса и СПА зоны. Данный вид услуг очень востребован в районе. Действующих заведений подобного рода в районе нет.
    4) Строительство кемпинг-зоны для желающих отдыхать в палатке или домах на колёсах. Спрос есть.
    5) Строительство торговых бутиков, рядов для последующей сдачи в аренду. Спрос есть.
    6) Строительство и эксплуатация на условиях франчайзинга АЗС. Потребность высокая.
    7) Строительство и эксплуатация на условиях франчайзинга магазина ПЯТЕРОЧКА или МАГНИТ. Потребность высокая.

    По предварительным расчетам, строительство и эксплуатация указанных мощностей, позволит увеличить выручку предприятия до 500 000 000 р. в год, прибыль до 100 000 000 р. в год.


    8. Варианты продажи комплекса придорожного сервиса.


    Вариант продажи №1.
    Продаётся комплекс в полном составе, со всеми материальными активами и 100-процентной долей в предприятии.

    1) Сумма сделки: 210 000 000 рублей.
    Без кредитной нагрузки.

    2) Сумма сделки : 125 000 000 рублей.
    С кредитной нагрузкой - 85 000 000 рублей.


    Вариант продажи №2.
    Продаются отдельные объекты недвижимости с раздельными прилегающими земельными участками на территории комплекса.
    Поделиться
    Назад к списку
    © 2023 Все данные, представленные на сайте, имеют информационный характер и не являются публичной офертой. Все изображения, размещенные на сайте, взяты из общедоступного ресурса сети Интернет
    +7 (812) 649-03-36
    Заказать звонок
    info@biznesmagazin.ru
    Санкт-Петербург, ул. Миллионная 11
    Политика конфиденциальности


    Карта сайта
    © 2023 Все данные, представленные на сайте, имеют информационный характер и не являются публичной офертой. Все изображения, размещенные на сайте, взяты из общедоступного ресурса сети Интернет
    0
    Заказать звонок
    Написать сообщение
    Оставить отзыв
    Ближайший офис
    Корзина

    Ваша корзина пуста

    Исправить это просто: выберите в каталоге интересующий товар и нажмите кнопку «В корзину»
    В каталог